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Réf : CLVIM220003763
TOULOUGES - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS AVEC GARAGES PARKINGS ET JARDIN / TERRASSE
Le bien en vidéo
450 000 €
TOULOUGES - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS AVEC GARAGES PARKINGS ET JARDIN / TERRASSE Toulouges (66350)
EXCLUSIVITE TRIBBU !
Idéalement situé dans le centre de Toulouges, au sein d’une ville dynamique et attractive, cet immeuble de construction récente (années 2000) représente une opportunité d’investissement patrimonial de qualité.
Édifié sur une parcelle d’environ 500 m², il se compose de trois appartements, tous actuellement loués, se composants :
- Rez-de-chaussée : appartement T3 de 74.44m² habitables avec grande terrasse, espace jardin, garage privatif et plusieurs places de stationnement. Actuellement loué 720€/mois hors charges.
- 1er étage : appartement T3 de 76.48 m² habitables avec terrasse, garage privatif et stationnements. Actuellement loué 700€/mois hors charges.
- 1er étage : appartement T2+mezzanine de 68.69 m² habitables avec terrasse, garage privatif et stationnements. Actuellement loué 670€/mois hors charges.
Total des loyers hors charges de 2090€/mois
Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif dont une grande terrasse avec jardin pour l’appartement du rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement et d’un garage privatif par lot.
Les trois appartements disposent de prestations homogènes de qualité : stationnement, garage, terrasse/jardin, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, garantissant confort et attractivité locative.
Un immeuble récent, facile à gérer, offrant un rendement sécurisé avec locataires en place, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine dans un secteur porteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Une visite virtuelle à 360° est également disponible sur notre site internet TRIBBU.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66350
Surface habitable (m²)
219 m²
surface terrain
498 m²
Surface loi Carrez (m²)
219 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
3
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2000
Terrain piscinable
NON
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 874 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).