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Réf : CLVMA220003942
ELNE – MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT (2 LOGEMENTS – ENVIRON 120m² habitables)
Le bien en vidéo
250 000 €
ELNE – MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT (2 LOGEMENTS – ENVIRON 120m² habitables) Elne (66200)
EXCLUSIVITE TRIBBU ! Située au cœur du village d’Elne, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de village offre une configuration évolutive et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose à l’étage d’un appartement T4 d’environ 80 m² entièrement rénové, comprenant une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible ouverte sur une cuisine équipée, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains et WC séparé. Un balcon extérieur complète cet espace de vie confortable et prêt à être occupé.
Le rez-de-chaussée propose un grand garage de 36 m² ainsi qu’un espace indépendant d’environ 40 m² à aménager, bénéficiant de sa propre entrée et compteurs, offrant la possibilité de créer un second logement de type T2, idéal pour du locatif ou une dépendance.
L’ensemble est complété par une terrasse privative avec stationnement, rare en cœur de village.
La structure est saine et en très bon état avec des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible…
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte, permettant de concilier résidence principale et investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Une visite virtuelle à 360° est également disponible sur notre site internet TRIBBU.
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
66200
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
162 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord
Année de construction
1950
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 928 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 067 € et 1 443 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).