Exclusif
Réf : DCVVI30001579
Villa moderne d’architecte sur terrain de 765m²
Le bien en vidéo
890 000 €
Villa moderne d’architecte sur terrain de 765m² Pollestres (66450)
En exclusivité chez TRIBBU, venez découvrir cette magnifique Villa Moderne d’architecte de 180 m² avec appartement aménagé dans le garage en sous-sol de 90m².
Cette villa est située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et de la nature.
Si vous êtes à la recherche d'une résidence alliant élégance, modernité et économie d'énergie, venez découvrir cette villa exceptionnelle de 180 m², construite en 2020 aux normes RT 2012, qui offre un espace de vie luxueux avec des caractéristiques modernes et des aménagements éco-responsables. Nichée dans un quartier calme avec une vue dégagée, cette villa est un bien d'exception.
Vous trouverez sur la Villa Principale :
En rez-de-chaussée, une entrée, une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une buanderie et un grand salon-séjour avec cuisine américaine de 69m², lumineux et donnant sur une terrasse extérieure de 29m² surplombant le jardin et la piscine.
A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant
En sous-sol, un garage aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour cuisine, une chambre une salle d'eau, une grande salle de jeux et une buanderie.
A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré avec piscine de 8X4 M donnant sur une haie d'arbre sans vis à vis. Le jardin est arboré et dispose d'un arrosage automatique avec forage.
La villa dispose d'un garage supplémentaire de 34 m² pour vos véhicules ou vos équipements.
La villa est équipée de la climatisation gainable et de double vitrage avec volets électriques, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire économe en énergie.
Elle est Éco-responsable avec un système photovoltaïque sur le toit pour une économie d'énergie encore plus significative.
Venez découvrir la villa en visite virtuelle sur notre site internet, et pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant à l'agence TRIBBU de POLLESTRES.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
66450
Surface habitable (m²)
270 m²
surface terrain
765 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Nord
Année de construction
2020
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
890 000 €
Taxe foncière annuelle
2 620 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 598 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.